부동산 실거래가 조회하는 방법과 반영 기간 및 신고기간은?

국토교통부 실거래가 사이트 이용방법

국토교통부에서 제공하는 실거래 사이트에 접속합니다.

상단에서 원하는 부동산 실거래 정보를 클릭합니다.

아파트, 오피스텔, 분양, 토지 등으로 나눠져있습니다.저는 아파트는 검색해보겠습니다.

화면 좌측의 원하는 실거래가의 기준년도와 주소를 적어주고

원하는 아파트를 클릭하면 최근 거래된 내역을 보실 수 있습니다.

아파트는 면적, 계약일, 거래대금, 층, 건축년도 등의 자료를 조회 가능합니다.

부동산 실거래가 신고는 거래일로부터 30일 이내에 반드시 해야 하며, 이를 어길 경우 500만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다. 또한, 거래계약의 해제, 무효, 취소 등도 의무적으로 신고해야 합니다.

신고기간은 기존 60일에서 30일로 단축되었는데, 이는 부동산 실거래 정보를 보다 신속하게 반영해 시장 시세와 거래 동향을 빠르게 파악할 수 있도록 하기 위함입니다.

만약 허위 거래 가격으로 신고할 경우 3,000만 원 이하의 과태료가 부과되며, 허위계약은 부동산 시장의 거래질서를 해치는 불법 행위로 강력한 단속 대상이 됩니다. 이외에도 신고포상금 제도 등 다양한 부과 규정이 마련되어 있으니, 관련 법규를 반드시 준수해야 합니다.